Por que o mercado imobiliário insiste em dizer que esse é o melhor momento para comprar imóvel?

Publicado em 8 de outubro de 2026Fonte: Imobi Report · Imobi Report

O que isso significa para você

A matéria adota uma postura excessivamente otimista e conveniente para o setor, mascarando riscos relevantes do comprador: Portabilidade não é garantida: Depende de análise de crédito futura, renda compatível e boa avaliação do imóvel pelo novo banco. O cliente pode ficar "preso" aos juros altos por anos. Custo do financiamento antecipado: O comprador paga juros abusivos nos primeiros anos (amortização pela tabela Price/SAC), o que pode corroer rapidamente qualquer desconto obtido na negociação inicial. Custo de oportunidade real: Com a Selic alta, manter o capital no CDI rende mais, com liquidez e risco zero, superando a valorização imobiliária no curto prazo.

É um discurso comercial válido para destravar vendas, mas esconde a assimetria de risco que fica toda no bolso do comprador.

Orlando Mendes · Corretor de imóveis

Trecho da matéria de Imobi Report · Imobi Report

Procura enfraquecida por imóveis tem ampliado o poder de barganha do comprador, enquanto a possibilidade de portabilidade pode reduzir o custo do financiamento adiante.

Com a taxa de juros ainda em um patamar elevado, à primeira vista, pode parecer o pior cenário para fazer qualquer tipo de investimento. No entanto, alguns especialistas de mercado ousam cravar que o momento desafiador precisa ser encarado, também, como uma janela escancarada e que ninguém tem enxergado.

De um lado, com a Taxa Selic a 13.75% demonstra que o financiamento pode ficar mais caro.

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