Tudo o que você precisa saber sobre Subsídios Habitacionais
Entenda as regras e os novos limites do Minha Casa, Minha Vida (programa nacional) e do Ser Família Habitação - MT-Par (exclusivo para Mato Grosso). Descubra como essas iniciativas podem ser combinadas para zerar a sua entrada e viabilizar o seu imóvel.
Minha Casa Minha Vida
O maior programa habitacional do Brasil. Ele oferece taxas de juros reduzidas e parte do valor do imóvel pago pelo Governo Federal (subsídio), dependendo da sua renda.
Subsídio federal
O Minha Casa Minha Vida pode abater até
R$ 55.000
do preço do seu imóvel
Não é empréstimo e não volta para o banco — abate direto do preço.
Valor estimado, não garantido. O subsídio de cada família é definido pela Caixa na análise de crédito e varia conforme a renda, a composição familiar, o imóvel escolhido e ele ser novo ou usado. O valor acima é o teto de que se tem notícia, não uma promessa.
Faixas do programa em Cuiabá e Várzea Grande
Ache a sua renda e veja até quanto o imóvel pode custar para entrar no programa.
| Faixa | Renda familiar | Imóvel até | Juros ao ano |
|---|---|---|---|
| Faixa 1 | até R$ 3.200 | R$ 255.000 | 4,25% a 5,5% |
| Faixa 2 | R$ 3.201 a R$ 5.000 | R$ 255.000 | 5% a 8,16% |
| Faixa 3 | R$ 5.001 a R$ 9.600 | R$ 400.000 | 7,66% a 10,5% |
| Faixa 4 | R$ 9.601 a R$ 13.000 | R$ 600.000 | 10% a 10,5% |
A menor taxa de cada faixa é para quem tem 3 anos de FGTS somados (não precisa ser seguido nem na mesma empresa). Imóvel acima do teto da sua faixa ainda pode ser financiado, mas fora do Minha Casa Minha Vida.
Ser Família Habitação (MT-Par)
Programa exclusivo do Estado de Mato Grosso. Ele foi criado com um objetivo principal: ajudar a pagar o valor da ENTRADA que o financiamento exige.
Como Funciona?
O Governo do Estado de MT concede um subsídio para ser usado EXCLUSIVAMENTE para abater o valor da entrada. Para Cuiabá e Várzea Grande (cidades com mais de 30 mil habitantes), os valores são:
- • Renda até R$ 3.200: Subsídio de R$ 25.000
- • Renda até R$ 5.000: Subsídio de R$ 20.000
- • Renda até R$ 9.600: Subsídio de R$ 10.000
- • Renda até R$ 13.000: Subsídio de R$ 8.000
*Cidades menores que 30 mil habitantes recebem até R$ 35 mil.
Pode juntar com o MCMV?
SIM! E essa é a grande mágica. Você pode somar o subsídio federal (MCMV) com o estadual (MT-Par). Dependendo da sua faixa de renda, juntos, formam uma ajuda poderosa para facilitar sua compra.
Quem tem direito?
Famílias residentes em Mato Grosso com renda alinhada às faixas do MCMV, que não possuam outro imóvel no nome e que escolham empreendimentos credenciados no programa MT-Par.
Chega de teoria. Vamos ver os números?
A teoria é ótima, mas cada CPF é único. Utilize nosso simulador inteligente, insira sua renda e descubra exatamente o valor que os programas liberam para você, junto com os imóveis ideais.
Fazer Simulação GratuitaEnquanto isso, adiante o que dá
Separar os documentos agora encurta bastante a análise de crédito depois.