Tudo o que você precisa saber sobre Subsídios Habitacionais
Entenda as regras e os novos limites do Minha Casa, Minha Vida (programa nacional) e do Ser Família Habitação - MT-Par (exclusivo para Mato Grosso). Descubra como essas iniciativas podem ser combinadas para zerar a sua entrada e viabilizar o seu imóvel.
Minha Casa Minha Vida
O maior programa habitacional do Brasil. Ele oferece taxas de juros reduzidas e parte do valor do imóvel pago pelo Governo Federal (subsídio), dependendo da sua renda.
Subsídio federal aplicado hoje
São exatamente os valores que o simulador deste site usa no seu cálculo.
- • Renda até R$ 3.200: até R$ 55.000 de desconto no imóvel
- • Renda até R$ 5.000: até R$ 25.000 de desconto no imóvel
Faixa 1 (Até R$ 3.200)
Maior subsídio possível. Taxas de juros a partir de 4% ao ano. Condições mais vantajosas para famílias de baixa renda.
Faixa 2 (R$ 3.200 a R$ 5.000)
Subsídios menores, porém com taxas de juros ainda extremamente atrativas (de 5% a 7% ao ano), muito abaixo do mercado.
Faixa 3 (R$ 5.000 a R$ 9.600)
Sem subsídio direto, mas garante acesso a taxas de juros reduzidas comparadas ao financiamento padrão. Teto do imóvel de até R$ 400 mil.
Faixa 4 (R$ 9.600 a R$ 13.000)
Nova faixa para a classe média. Juros mais baixos que o mercado (SBPE) para imóveis de até R$ 600 mil.
Valores Máximos dos Imóveis (Tetos)
Os valores dependem do tamanho da população da cidade (zona urbana). Nas faixas 1 e 2, variam de R$ 210 mil a R$ 275 mil. Na faixa 3, o limite é de R$ 400 mil. Já na faixa 4, o imóvel pode custar até R$ 600 mil.
Ser Família Habitação (MT-Par)
Programa exclusivo do Estado de Mato Grosso. Ele foi criado com um objetivo principal: ajudar a pagar o valor da ENTRADA que o financiamento exige.
Como Funciona?
O Governo do Estado de MT concede um subsídio para ser usado EXCLUSIVAMENTE para abater o valor da entrada. Para Cuiabá e Várzea Grande (cidades com mais de 30 mil habitantes), os valores são:
- • Renda até R$ 3.200: Subsídio de R$ 25.000
- • Renda até R$ 5.000: Subsídio de R$ 20.000
- • Renda até R$ 9.600: Subsídio de R$ 10.000
- • Renda até R$ 13.000: Subsídio de R$ 8.000
*Cidades menores que 30 mil habitantes recebem até R$ 35 mil.
Pode juntar com o MCMV?
SIM! E essa é a grande mágica. Você pode somar o subsídio federal (MCMV) com o estadual (MT-Par). Dependendo da sua faixa de renda, juntos, formam uma ajuda poderosa para facilitar sua compra.
Quem tem direito?
Famílias residentes em Mato Grosso com renda alinhada às faixas do MCMV, que não possuam outro imóvel no nome e que escolham empreendimentos credenciados no programa MT-Par.
Chega de teoria. Vamos ver os números?
A teoria é ótima, mas cada CPF é único. Utilize nosso simulador inteligente, insira sua renda e descubra exatamente o valor que os programas liberam para você, junto com os imóveis ideais.
Fazer Simulação GratuitaEnquanto isso, adiante o que dá
Separar os documentos agora encurta bastante a análise de crédito depois.