Garantias pagas crescem mais de nove vezes e ajudam a conter inadimplência de aluguel no Brasil

O avanço exponencial das garantias pagas (como seguro fiança e títulos de capitalização) reflete uma profissionalização do mercado imobiliário que mitiga riscos para locadores e reduz a inadimplência. No entanto, essa mudança esconde um efeito colateral crítico: o aumento do custo de entrada para o inquilino.

Ao substituir fiadores tradicionais por produtos financeiros, o setor ganha liquidez e agilidade na aprovação, mas encarece o acesso à moradia. Trata-se de uma solução eficiente para a gestão de risco das imobiliárias e proprietários, porém repassa a conta da segurança financeira integralmente ao locatário, encarecendo o custo final do aluguel.